Faiz indiriminin reel sektöre olumlu yansıyacağı görüşünde olduklarını dile getiren Halil Ersoy, “Bankalar da konut kredilerinde faiz oranlarını psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına çekmeleri durumunda inşaat piyasası oldukça hareketlenecektir. Beklentimiz bankaların en kısa sürede bu yönde pozisyon alarak lokomotif sektörlerden biri olan inşaat piyasasını desteklemeleridir” dedi.
YATIRIMLARIN ARTMASI İÇİN ÖNEMLİ
“Herkes bu karara endekslenmişti, Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı piyasalar tarafından tahmin edilen bir karardı” diyen Halil Ersoy, “Piyasalara etkisinin olumlu şekilde yansımasını öngörüyoruz. Bundan sonra bankalar da özellikle kredi faiz oranlarını geri çekme yoluna gideceklerdir. Bu da banka kredisi kullanarak konut alma eğilimi içinde olanların gayrimenkule olan talebini artıracaktır. Ekonominin canlanması ve sektördeki yatırımların artması için bu kararın önemli olduğunu söyleyebiliriz. Öte yandan devletin konut alımında özellikle ilk defa konut alacaklar, asgari ücretle çalışanlar ve belli bir miktara kadar kredi kullanacaklar için teşvik niteliğinde konut faizlerinde özel indirimler sağlaması gerektiğini düşünüyorum. Bu da pazara olumlu etki sağlayacaktır” ifadelerini kullandı.
Halil Ersoy, “Mevcut piyasada tüketicinin beklediği bir nefesti bu karar. Aynı zamanda vatandaş bu güvenle yatırım kararlarını da netleştirmiş olur, faiz oranı ibresinin de aşağı yönde olduğu anlamına gelir. Sektörde geçmiş dönemlerde yaşadığımız hızları da yakalamış oluruz” şeklinde konuştu.
250’YE YAKIN SEKTÖRÜ DE ETKİLER
Kredi maliyetlerinin ucuzlamasıyla şimdiye dek faiz indirimini gözleyenleri talebi harekete geçireceğini dile getiren ATSO Meclis Üyesi ve Emlak Komisyoncuları Başkanı Halil Ersoy, “Bu indirimle birlikte bankaların da kredi faiz oranlarını düşürmeye çalışacağını, bunun da piyasalara ve özellikle konut talebine olumlu yansıyacağını tahmin ediyoruz. İndirim kararının yansımalarının kısa süre içinde görülecektir. Bu karar konut satışlarına kısa vadede yansır diye düşünüyoruz. Mevduatta bekleyen hatırı sayılır bir birikimin olduğunu düşünüyoruz. Bankaları kredi faiziyle birlikte mevduat faizini de düşürmesi durumunda, bu birikimler konut yatırımına dönüşebilir. Bu da sadece konut satışlarını değil, konut üretiminden doğrudan etkilenen, gayrimenkul sektörünün paydaşı olduğu 250’ye yakın sektörü de olumlu etkiler. Esasen günümüz şartlarında konut kredi faizlerinde oranın yüzde 1’in altı olması gerekmektedir” açıklamasında bulundu.
FAİZLER KADEMELİ OLARAK İNDİRİLİYOR
“Yüzde 1 ile 1.25’ler arasında değişen faizlerin, esas olması gereken rakam olan 0.70’ler civarına gelmesine daha bir süre var. Ancak bu günü bir başlangıç olarak görmek lazım” diyen Halil Ersoy şunları söyledi: “2019 yılının ilk altı ayında konut kredi faiz oranlarının yüksek olması sektörümüzü olumsuz etkilerken yatırım yapacak alıcıları da bekleme sürecine itti. Faiz indiriminin başta inşaat sektörüne ve devamında ülke ekonomisine katkıları olacaktır. 15 yıl gibi uzun vadede sağlanan yüzde 0.99 oran, konut satın alma kararını erteleyen alıcılar üzerinde olumlu yönde bir etki sağlayacaktır. Faizler kademeli olarak indirilirken döviz de düşüş trendine geçti. Bir süredir gayrimenkul yatırımcılarını bekle – gör sürecine geçiren bu durumun netleşmesiyle konut ve gayrimenkul satışlarında hızla bir hareketlilik başlayacaktır.”
Yalçın KÜÇÜK